Одним из учреждений, которые активно кредитуют граждан по программе «Военная ипотека», является Связь-Банк . Заем оформляют в национальной валюте, заявка рассматривается в течение 5-10 рабочих дней. Об особенностях программы – далее в статье.
Заявка на кредит рассматривается банком бесплатно (комиссия не предусмотрена). Для всех клиентов применяется стандартная ставка – 11% годовых. В Связь-Банке по Военной ипотеке максимальная сумма составляет 2,2 млн р., минимальная – 400 тыс. р.
Военный вправе выбрать любую недвижимость:
Период действия договора составляет от 3 до 20 лет. При окончательном погашении долга клиенту должно быть не более 45 лет. Первый взнос допускается от 20%.
По продукту «Военная ипотека» Связь-Банк выдвигает лояльные требования к своим клиентам.
Платежеспособность подтверждать нет необходимости, так как вся кредитная нагрузка ложится на государство.
Решение жилищного вопроса для военнослужащих регулируется на уровне государства путем предоставления льготного ипотечного кредита. Надежным партнером по выдаче таких кредитов является Связь банк – военная ипотека здесь оформляется в минимальные сроки. Рассмотрим подробнее условия кредитования.
Ипотека для военнослужащих РФ В Связь-банке выдается без каких-либо комиссий, при участии персонального менеджера, закрепленным за каждым заемщиком, и при предоставлении бесплатной помощи на всех этапах сделки. Разберем в деталях имеющиеся программы, общие параметры кредитования и уровень процентных ставок.
В настоящее время потенциальные клиенты Связь-банка могут воспользоваться любой из двух доступных программ кредитования для военных:
Любой приобретаемый объект должен пройти аккредитацию банка и специального органа со стороны государства – ФГКУ «Росвоеипотека».
Претендентом на оформление льготного жилищного займа с господдержкой может стать российский гражданин, проходящий службу в Российской армии, и являющийся участником НИС более 3-х лет. В течении этого периода на персональном накопительном счете военного копится сумма, которую частично или полностью можно будет направить на оплату первоначального взноса по кредиту.
Дальнейшее погашение задолженности перед банком осуществляется Росвоенипотекой за счет выделяемых из госбюджета средств.
Ключевые условия кредитования по программе «Военная ипотека» в Связь-банке выглядят следующим образом:
Связь-банк имеет широкую региональную сеть своих представительств по всей стране (54 офиса). Оформление военной ипотеки доступно в любом из них.
Для ипотечных программ с государственным участием обычно применяется фиксированный процент на весь период кредитования. В связь-банке сейчас установлена базовая кредитная ставка – 9,5% годовых .
Никаких надбавок к ней нет. Также на законодательном уровне запрещено изменять ее значение в течении срока погашения задолженности.
Значение процентной ставки будет одинаковым по обеим действующим программам – для готового и строящегося жилья.
Во многих банках отсутствует ограничение по минимальной сумме кредита для военнослужащих. Связь-банк четко обозначает, что заявки на сумму меньше 400 тысяч рублей к рассмотрению не принимаются.
Размер максимальной суммы ипотечного кредита военнослужащему рассчитывается исходя из величины годового накопительного взноса с учетом прогнозируемого уровня инфляции в стране. Суммы взноса должно хватит для погашения всей задолженности до момента достижения военным возраста 45-ти лет.
В денежном выражении – это не более 2,399 млн. рублей . Участие собственных средств при оформлении военной ипотеки не допускается.
Сумма кредита
Тип платежей
Аннуитетный Дифференцированный
Процентная ставка, %
Материнский капитал
Дата выдачи
Срок кредита
0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет
0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.
Досрочные погашения
Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы
Добавить
На официальном сайте Связь-банка военнослужащий может воспользоваться наглядным калькулятором для получения ключевых условий кредитования и предварительных расчетов по оформляемым обязательствам.
Для этого потребуется ввести следующие сведения:
На основе этих данных сервис рассчитает оптимальный срок погашения и процентную ставку.
Еще одним вариантом предварительных расчетов по военной ипотеке является использование нашего ипотечного калькулятора. В простой и понятной форме сервис рассчитает сумму ежемесячного платежа, итоговую стоимость займа и минимальный доход заемщика.
Получить такую информацию можно после заполнения основных условий кредитования:
Связь-банк не предъявляет строгих требований к клиентам, отправляющим заявку на получение льготной военной ипотеки. Среди основных ограничений:
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Также заемщик-военнослужащий должен иметь возможность заключить договор страхования по ипотеке и заказать отчет об оценке недвижимости в случае покупки вторичного жилья. Обе услуги оплачиваются военным самостоятельно.
Предметом залога по договору со Связь-банком сможет стать лишь то жилье, которое соответствует его требованиям. К ним относятся:
Жилплощадь не должна быть муниципальным или социальным жильем, а также состоять в реестре ветхой, аварийной недвижимости.
В качестве залога принимаются объекты с высокой ликвидность, отличающиеся комфортными условиями проживания для потенциального покупателя.
На сайте Связь-банка военные могут изучить список аккредитованных объектов для новостроек.
В специальной форме с помощью фильтра можно выбрать интересующий регион РФ и доступные компании-застройщики, являющиеся партнерами по реализации жилья для военнослужащих.
После применения фильтра пользователю будет доступна информация о жилом объекте (ЖК) и адресе его местоположения.
К обязательному виду страхования для военных относится только имущественное, которое призвано защитить залоговое имущество от утраты и порчи.
ВАЖНО! Заемщик-военнослужащий должен заранее заложить в свои траты по оформлению кредита оплату страховой премии, так как данная статья расходов не оплачивается из госбюджета.
Получение ипотечного кредита для военных осуществляется при соблюдении следующих этапов:
Перечень необходимых для получения займа военнослужащим документов будет минимальным. Разберем его состав для заемщика и приобретаемой жилплощади.
Чтобы подать ипотечную заявку на рассмотрение Связь-банком клиент потребуется всего лишь 2 документа: российский паспорт и свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе.
Никаких бумаг, подтверждающих занятость и получение заработной платы, не требуется. Предоставляемое свидетельство является неким гарантом выполнения этих требований.
Для жилья, покупаемого по программе военной ипотеки, потребуется предъявить:
Если приобретается новая квартира на стадии строительства, то банк затребует комплект документов по компании-застройщику (регистрационные документы, инвестплан, документы на участок под домом и т.д.).
Очевидными преимуществами оформления ипотеки для военных в Связь-банке являются:
Обозначенные минусы свойственны скорее проблемам данной программы в целом, а не конкретно Связь-банка.
Только сопоставив между собой обозначенные выше плюсы и минусы, оценив свои возможности по оплате страховки и отчета об оценке, военнослужащему рекомендуется принимать окончательное решение о целесообразности участия в программе льготной ипотеки.
Связь Банк
«Военная ипотека» – специальная программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно данной программе военнослужащий – участник НИС (накопительно-ипотечной системы) может приобрести недвижимость с использованием ипотечного кредита через 3 года после вступления в НИС. Оплата первоначального взноса на приобретение жилой недвижимости, а также обслуживание кредита осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.
Цель: | Приобретение квартир на первичном и вторичном рынке жилья |
Валюта кредита: | Рубли РФ |
Срок кредита: |
От 3 до 20 лет (но не более периода времени, за который Заемщику исполнится 45 лет) |
Максимальная сумма кредита: | 2 100 000 рублей РФ |
Минимальная сумма кредита: | 400 000 рублей РФ |
Первоначальный взнос: | 20% от стоимости жилой недвижимости (сумма накопительных взносов, указанная в свидетельстве о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа, учитывается). |
Процентная ставка: | 11,25% годовых |
Комиссия за предоставление кредита: | Не взимается |
Обеспечение по кредиту: |
|
Комиссия по кредиту: | Отсутствует |
Досрочное погашение: |
|
Страхование: | Обязательные виды страхования:
|
Военная ипотека воплощает в реальность возможность стать обладателем комфортабельного жилья не ожидая срока службы, как это было до подписания законопроекта. Стать участником программы НИС может абсолютно любой военнослужащий, подписавший или продливший контракт после 2005 года. Ознакомиться более подробно принципами выдачи займа можно на нашей интернет-странице.
«Росвоенипотека» производит ежегодные систематические выплаты на персональные счета военных. Государственные ассигнования позволяют погасить первоначальный взнос, основной долг или ежемесячные ипотечные платежи. Характеристика процентной ставки формируется в зависимости от суммы первоначального взноса, квадратуры и местоположения будущего жилья, а также срока договора кредита.
Первый взнос, а так же кредитные выплаты осуществляются за счёт государственных средств через ФГКУ "Росвоенипотека", которые поступают на именной накопительный счёт участника НИС. Со своей стороны служащий не должен выплачивать никаких комиссий.
Для покупки жилья необходимо выбрать банк, который будет заниматься вашими кредитными операциями. Военгарант предлагает рассмотреть вариант обращения в Связь-Банк для приобретения недвижимости.
Связь-Банк появился в 1991 году и с тех пор приобрёл статус крупного регионального учреждения, имеющего более 50-ти филиалов в 52-х субъектах РФ. Данный банк сотрудничает с ФГУП "Почта Росии", на территории которого расположено более полусотни офисов Связь-Банка.
Банк оформляет целевые жилищные займы как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Во втором случае необходимо выбрать квартиру из списка аккредитованных новостроек банка по договору долевого участия (ДДУ). В Москве Связь-Банк предлагает новостройки в районах Солнцево, Бутово, Балашиха, Измайлово. При обращении в Военгарант мы поможем вам предупредить риски, связанные с покупкой недвижимости по ипотеке для военных и дать консультацию по оформлению необходимых бумаг.
Для оформления договора о военной ипотеке необходимы следующие документы:
Могут понадобиться также: ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт, военный билет, пенсионное удостоверение, трудовая книжка.
После выбора жилплощади необходимо предоставить сотрудникам банка справку, подтверждающую право собственности, паспорт жилплощади и удостоверения личности всех собственников. После оценки жилого помещения сотрудникам Связь-Банка предоставляется разрешение на продажу недвижимости.
Возраст военнослужащего, оформившего заём, не должен превышать 45 лет, на что необходимо обратить внимание служащим МВД, получившим ЕСВ на основании выхода на пенсию и желающим использовать данную денежную сумму как первый взнос по ипотеке.
Другие банки, работающие с военной ипотекой: Газпромбанк, ВТБ24, Сбербанк, Банк России.
Связь-Банк является одной из банковских структур, который успешно осуществляет выдачу военной ипотеки армейским служащим. Исполнением данной формы обеспечения жильём военнослужащих банк занимается с 2011 года.
Связь-Банк начал своё функционирование в 1991 году. За 23 года работы финансовое учреждение заработало статус крупного кредитного института, насчитывающего более 50 филиалов в 52 субъектах РФ.
Главным акционером компании является «Внешэкономбанк», владеющий большей частью акций предприятия. Работа банка организована в плотном сотрудничестве с предприятиями различных отраслей экономики.Основным партнёром компании является ФГУП «Почта России», на территориях которого расположен 51 мини-офис Связь-Банка.
Основными направлениями деятельности финансового учреждения являются:
Одной из приоритетных задач деятельности Связь-Банка является кредитование, в том числе компаний малого и среднего бизнеса. В планах финансового учреждения - занять значимые позиции на рынке за счет развития областей потребительского и ипотечного секторов, а также привлечения вкладов.
В рамках достижения поставленных задач, в 2011 году банком было открыто новое направление деятельности - работа по программе «Военная ипотека», т.е. подразумевает выдачу целевых жилищных займов (ЦЖЗ) военнослужащим, участникам накопительно-ипотечной системы (НИС).
Программа по обеспечению жильём армейских сотрудников реализуется за счет участия последних в накопительно-ипотечной системе (НИС). ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет ежегодные выплаты на именные счета военных, которые, спустя три года участия в проекте, можно направить на оформление ипотечного займа.
Участники НИС имеют право потратить накопленные средства как на уплату первого взноса по военной ипотеке, так и на погашение части основного долга. Погашение ежемесячных ипотечных платежей осуществляется также за счет государственных ассигнований.
Полученных средств должно быть достаточно для полного погашения обязательств по ипотеке. Размер процентной ставки зависит от суммы первоначального взноса, характеристик приобретаемой недвижимости и срока кредитного договора.
Возраст военнослужащего, оформившего заём, на момент окончания действия договора не должен превышать 45 лет. Программа действует во всех регионах присутствия Связь-Банка.
При оформлении ипотечного договора заёмщику может быть предложено заключение дополнительных договоров страхования: личного и титульного. При отказе клиента от предлагаемых услуг может наблюдаться повышение уровня годовой процентной ставки по займу.
Связь-Банк реализует программу военной ипотеки в рамках приобретения недвижимости, как на вторичном рынке жилья, так и строящихся объектов.
Оформить заем на покупку жилья, находящегося на этапе строительства, можно только согласно списку аккредитованных новостроек банка по договору долевого участия (ДДУ).
К числу аккредитованных относятся ЖК «Некрасовка Парк» - микрорайон и ЖК «M-House» в г. Москва,
а также строящиеся микрорайоны в Московской области:
Для военнослужащих доступен жилищный заём в Связь-банке по военной ипотеке на новостройки и в других городах: Благовещенске, Калининграде, на , и Смоленске.
К числу аккредитованных застройщиков Связь-Банка относятся:
Это означает, что выбирая строящееся жилье по ДДУ у одного из перечисленных застройщиков, можно иметь надежду на добросовестность строительной организации.
Основанием для такой надежды служит именно аккредитация в Связь Банке, который тем самым выражает доверие застройщику.
Для расчёта предварительной суммы займа можно воспользоваться калькулятором военной ипотеки или обратиться в консультационную службу Связь-Банка. Обратившись в ближайшее отделение компании, следует заполнить заявку на кредит, образец которой доступен на официальном сайте банка.
Для оформления ипотечного договора необходим следующий пакет документов:
После выбора подходящего варианта приобретаемой квартиры сотруднику банка необходимо представить:
После проведения процедуры оценки жилого помещения, необходимо представить сотруднику Связь-Банка результат, подтверждающий разрешение на продажу недвижимости.
tigertime.ru - Бизнес. Заработок. Малый бизнес. Работа на дому. Программы