Сдача дома в аренду может принести россиянам больше дохода, чем сдача квартир. Актуальные расценки на рынке арендного жилья раскрыл федеральный портал «Мир квартир».
В среднем по России доходность аренды домов равна 7,4% годовых. Чтобы покупка дома окупилась за счет его сдачи, требуется около 13,4 года, подсчитали аналитики. При этом готовые квартиры менее инвестиционно привлекательны: вторичка приносит 5,6% доходности с окупаемостью за 18 лет, а на первичном рынке — 4,8% доходности с окупаемостью расходов за 20,8 года.
Если рассматривать картину по регионам РФ, прибыльнее всего сдавать частный дом в Еврейской автономной области (20,7% годовых с окупаемостью за 4,8 года). На втором месте в рейтинге оказалась Кемеровская область (14,9% годовых доходности с окупаемостью в 6,7 года), на третьем — Приморский край (14,9% годовых с окупаемостью 6,7 года). В топ-5 также вошли Липецкая область (13,9% годовых за 7,2 года), Ивановская область (13,9% годовых за 7,2 года) и Ярославская область (13,6% годовых за 7,3 года).
Меньше всего прибыли сдача частного дома в аренду приносит в Дагестане — 2,8% годовых с окупаемостью только через 35 лет. Также, по словам аналитиков, невыгодно приобретать дом в таких инвестиционных целях в Мурманской области (3% доходности за 33,4 года), Москве (3,8% за 26,4 года) и Северной Осетии (4% за 25,3 года). Не самым выгодным вариантом будет аренда дома в Севастополе (4,1% за 24,5 года), Кабардино-Балкарии (4,1% за 24,3 года) и Забайкальском крае (4,3% за 23,4 года). В Крыму, Петербурге и Адыгее на таком бизнесе тоже не получится много заработать.
При этом в Московской и Ленинградской областях частные дома пользуются спросом у россиян — доходность от сдачи их в аренду держится на уровне 5,2% и 6,7% с окупаемостью в 19,1 года и 14,9 года соответственно.
Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома*:
- Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка
- Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ
- Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ
- Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Прогноз на инвестиции СберБанка — это анализ и предсказание будущих тенденций на финансовых рынках, основанное на текущих данных и экономических факторах. Прогнозы помогают инвесторам принимать обоснованные решения относительно вложений в различные финансовые инструменты, такие как акции, облигации, ПИФы и другие. СберБанк предоставляет такие прогнозы для:
- Оценки перспективности активов.
- Выбора инвестиционных продуктов с оптимальной доходностью.
- Анализа рисков и возможностей на рынке.
Прогнозы могут быть как краткосрочными, так и долгосрочными, ориентированными на различные типы инвесторов.
