Программа «Господдержка-2020» завершится 1 июля 2024 года, программа семейной ипотеки трансформируется, при этом сейчас основная доля сделок на рынке недвижимости заключается именно по этим двум льготным госпрограммам. В итоге июнь на ближайшее время остается единственным выгодным периодом для покупки квартиры, заявил в интервью «Фонтанке» коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Денис Бабаков.
По его словам, сейчас по ипотеке с господдержкой можно взять квартиру под 8% годовых, тогда как с 1 июля минимальная ставка будет равна ключевой ЦБ — 16% годовых, то есть вдвое больше.
«Если брать кредит под ставку в два раза больше — в два раза вырастет и платеж. Допустим, было 35 тысяч рублей, а станет 70 тысяч, то есть несколько десятков тысяч рублей дополнительно. При этом сохранится высокий первый взнос: банки не могут выдавать кредиты с минимальным первым взносом из-за требований ЦБ», — объяснил Бабаков.
Так, эксперт провел предварительные расчеты, в какую цену обойдется квартира площадью 33,4 квадратного метра в Петербурге сейчас по программе господдержки и после 1 июля, когда ее отменят.
Если рассматривать квартиру стоимостью 10 584 114 рублей в ипотеку на 30 лет, ставка по программе господдержки составит 8%, а без нее — 16,99%. Первый взнос до 1 июля составит 4 584 114 рублей, а сумма кредита — 6 млн рублей. После 1 июля первый взнос будет равен 3 185 819 рублям, а сумма кредита — 7 398 295 рублям. Ежемесячный платеж в первом случае составит 44 026 рублей, а во втором — целых 105 416 рублей.
Полная стоимость кредита в случае с программой господдержки составит 9 849 313 рублей, в то время как после 1 июля она достигнет 30 551 325 рублей.
Предложения банков по ипотеке с господдержкой*:
- Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ
- Программа «Новостройка с господдержкой» от Совкомбанка
- Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Прогноз на инвестиции СберБанка — это анализ и предсказание будущих тенденций на финансовых рынках, основанное на текущих данных и экономических факторах. Прогнозы помогают инвесторам принимать обоснованные решения относительно вложений в различные финансовые инструменты, такие как акции, облигации, ПИФы и другие. СберБанк предоставляет такие прогнозы для:
- Оценки перспективности активов.
- Выбора инвестиционных продуктов с оптимальной доходностью.
- Анализа рисков и возможностей на рынке.
Прогнозы могут быть как краткосрочными, так и долгосрочными, ориентированными на различные типы инвесторов.
