Ипотечные заемщики получат право самостоятельно продавать заложенную по кредиту недвижимость. Соответствующий закон в трех чтениях приняла Госдума. При этом с поиском покупателей на находящееся в залоге жилье могут возникнуть сложности, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
«В тарифах многих банков есть программы кредитования покупки недвижимости, находящейся в залоге у другого банка. Чаще всего такая ипотека оформляется на новых условиях, то есть с новыми требованиями к первоначальному взносу, процентной ставке и так далее», — отмечает она.
По словам Солдатенковой, такие программы не пользовались спросом, заемщики прибегали к ним, только если квартира продавалась с хорошим дисконтом. Заложенные объекты пользуются меньшим доверием в том числе из-за долгого цикла сделки, поясняет она.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
В 2023 году ситуация стала меняться на фоне высоких ипотечных ставок. Стали появляться предложения с сохранением ипотечной ставки продавца.
«Их преимуществом для заемщиков является возможность получить ипотеку по более низкой процентной ставке, чем установлена в тарифах по кредитам на вторичное жилье на рынке, следовательно, покупка квартиры в ипотеку обойдется им дешевле за счет экономии на итоговой переплате по процентам и отсутствии необходимости проводить оценку жилья», — уточняет аналитик.
Банки в свою очередь не тратят время и ресурсы на продажу объекта залога с торгов, а получают платежеспособного заемщика, что положительно сказывается на рентабельности их бизнеса.
Подробнее о том, как будет работать закон о самостоятельной продаже заложенной по ипотеке недвижимости, читайте в статье по ссылке.
Как самостоятельно продать квартиру, которая находится в залоге у банка Тема дня Как самостоятельно продать квартиру, которая находится в залоге у банка 04.06.2024 16:00
Прогноз на инвестиции СберБанка — это анализ и предсказание будущих тенденций на финансовых рынках, основанное на текущих данных и экономических факторах. Прогнозы помогают инвесторам принимать обоснованные решения относительно вложений в различные финансовые инструменты, такие как акции, облигации, ПИФы и другие. СберБанк предоставляет такие прогнозы для:
- Оценки перспективности активов.
- Выбора инвестиционных продуктов с оптимальной доходностью.
- Анализа рисков и возможностей на рынке.
Прогнозы могут быть как краткосрочными, так и долгосрочными, ориентированными на различные типы инвесторов.
